阜阳市自2016年实施城市老旧小区综合整治工作以来，共计改造老旧小区38个。其中，2016年完成9个老旧小区改造项目，共计建筑面积46.72万平方米，受益居民4674户，总投资5636.76万元。2017年完成13个老旧小区改造，占地面积19.908万平方米，建筑面积26.02576万平方米，受益居民2878户，总投资5562.3028万元。2018年完成改造老旧小区10个，建筑面积50.7184万平方米，受益居民5065户，总投资6870万元。2019年完成改造老旧小区6个，建筑面积22.02万平方米，受益居民2453户，总投资4410万元。2020年计划改造老旧小区21个，建筑面积34.216万平方米，受益居民2955户，计划总投资5043万元。通过实施城市老旧小区综合整治，改善了部分年代久远、基础设施较差小区的环境，完善了小区的居住功能，方便了居民生活和出行，使老小区焕发出新风采，老城区居民的幸福感、获得感实现了较大提升。

一是坚持政府主导，高位推动。全面摸底调查，细化年度改造计划，采取社区摸排、街道办事处审核、县级住建部门现场核实、市城乡建设局把关的方式，于2016年、2017年、2019年多次反复对全市范围内的老旧小区进行全面的摸底排查，不断对改造计划进行更新，根据排查情况制定了详细的年度改造计划。坚持因地制宜，合理确定改造内容，根据国家和省住建部门要求，结合该市老旧小区实际情况，根据每个小区的特点和居民意愿确定改造内容。

二是坚持业主参与，共建共享。加强与拟改造小区居民的沟通联系，项目实施前，召开业主大会，下发意见征寻表，广泛征求居民意见，依据居民意愿制定改造方案，确定改造内容。项目改造过程中及时向小区居民公开改造内容、方法步骤和改造成效，并进一步征求居民意见，依据居民意愿适时对改造内容和方法进行修改，注重发挥街道、社区居民群众的积极性。

三是坚持依法实施，确保质量。严格按照建设项目管理程序实施项目建设，完善项目前期手续，编制项目建议书和可行性研究报告并按规定程序进行报批，编制项目概算，按规定程序组织审查论证及批复。规范招标采购、勘察设计、工程施工、工程监理、竣工验收等程序，加强施工过程监督和跟踪审计，落实主体责任。严把工程质量安全关，做到有专人监督监管，切实保证工程质量安全。

四是坚持完善机制，落实管养。在老旧小区综合整治工作过程中，积极探索符合实际的建后管养模式。实行第三方介入，引入物业管理公司实现小区物业管理服务社会化，由社区居委会承接小区周边的日常清扫保洁、绿化管护等；实行居民自治，由社区或者小区（家属院）主管单位组织人员负责小区的日常卫生打扫和安保工作，实现小区物业管理自治；建设单位做到持续维护，工程项目完工后，定期对改造效果进行回头看，对小区内新出现的脏乱差及已改造设施损坏等问题进行及时整改，对自行发现和居民投诉的工程质量问题及时进行处理，确保取得良好的改造效果。